BAUBÜRO «MINIDOM»

ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА СВОЕГО ДОМА

       Вы решили построить свой дом. Вы хотите построить его самостоятельно?  Это серьезный шаг. Если Вам раньше не приходилось этим заниматься, то Вы должны быть готовы ко всем трудностям среди которых поиск хороших специалистов-строителей, спецтехники (краны, экскаваторы, самосвалы), нужных магазинов и т.п. В ряде случаев Вы также должны быть готовы к бюрократическим проволочкам по подготовке необходимых документов, связанных со строительными работами и постоянным, непредвиденным расходам. А самое главное – это потеря бесчисленного числа нервных клеток, пропавший отпуск и последующие неприятности, связанные с нарушением планов и ритма жизни.

       Если же Вы придерживаетесь принципа, что хлеб должен печь пекарь, а дом строить строитель, мы готовы предложить Вам помощь в строительстве Вашего дома и взять на себя все перечисленные трудности и бюрократические проволочки.

Как воплотить Ваш план по строительству дома в жизнь?

Перед тем как приступить к строительству Вы должны ответить для себя на следующие три вопроса:

1. Где строить?
2. Что строить?
3. Как строить?

1. Где строить? Здесь мы предлагаем рассмотреть Вам Юг Украины, в частности Крым и другие места побережья Чёрного Моря. Богатая природа этих мест создаёт неповторимый комфорт и позволяет построить Ваш будущий дом как на берегу моря, реки, так и в близи от лесного массива, озера или в горах. По Вашим требованиям мы сможем подобрать земельный участок с наилучшими характеристиками. Выбор за Вами.  

2. Что строить? Здесь всё зависит от Ваших вкусов и Вы должны решить каким будет Ваш дом, а именно:

• желаемая планировка комнат, их размеры,
• системы жизнеобеспечения,
• нужен ли вам гараж,
• баня,
• другие надворные постройки.

Для точного ответа на данный вопрос Вам необходимо заполнить нашу форму БЛАНКА-ЗАКАЗА.                 При этом необходимо всегда помнить: будут ли ваши потребности совпадать с вашими возможностями.

3.       Как строить? Здесь необходимо сделать выбор из следующих вариантов:

1. По смете: когда Вы и наша Строительная Компания BAUBÜRO «MINIDOM» заранее оговаривают общую стоимость строительства (смету). После чего присутствие заказчика на стройке не требуется. По окончании строительства Вам вручаются ключи от дома и документы на строение – то есть «под ключ». Здесь Вы, как Заказчик, осуществляет только поэтапное финансирование работ и материалов и регулярно осуществляет приёмку выполненных работ от нас по Акту.
2. Хозяйственным способом: в данном случае сумма затрат на строительство Вам известна только ориентировочно, Ваше присутствие на стройке  обязательно, так как строительство происходит под Вашим чутким руководством.

      Спорить о том, какой из данных способов строительства экономичен – трудно, все зависит от того, как близко вы с этим делом знакомы. Не редко, та сумма в виде прибыли строительной организации, которую Вы хотели бы сэкономить при хозяйственном способе, может незаметно растаять при преодолении Вами трудностей, которые ждут любого строителя и о которых уже было сказано выше. 

                                                       В любом случае – выбор за Вами.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА  

Строительство любого дома можно разбить на 5-ть этапов.

Предварительный этап.

1. Вы делаете Заявку: какой дом и в каком месте вы хотели бы построить (свой эскиз или проект).
2. Мы предоставляем Вам варианты вида/плана строений и их ориентировочную сметную стоимость.
3. Вы принимаете решение о строении по Вашему или по нашему проектному предложению.

Первый этап - предоставление документов на застройку.

Вы предоставляете необходимые документы на право пользования земельным участком, на котором будет вестись строительство, в частности:

1. Нотариально заверенная копия Гос. Акта на земельный участок, или
2. Нотариально заверенная копия договора аренды земельного участка.
3. Землеустроительное дело с кадастровым планом земельного участка.
4. Мы заключаем Договор на застройку.

Второй этап – оформление рабочей документации и установка фундамента.

1. Выполнение нами проектно-сметной документации на дом с геологоразведкой.
2. Утверждение Вами эскизного проекта.
3. Утверждение Вами рабочего проекта и сметы строительства.
4. Ограждение участка забором.
5. Выполнение земляных работ под установку фундамента.
6. Установка фундамента под дом и постройки, определённые в проектной документации.

Третий этап – изготовление, доставка и сборка основной конструкции.

1. Изготовление комплекта дома на нашем производстве.
2. Доставка комплекта дома к месту установки: либо на склад Заказчика, либо на склад Подрядчика.
3. Сборка архитектурной части дома («коробка»): установка стен, перекрытий, крыши.

Четвертый этап – внутренняя, наружная отделка и благоустройство.

1. Оборудование «коробки» здания системами жизнеобеспечения в соответствии с условиями Договора и проектом: отопление, электропроводка, канализация, водоснабжение, вентиляция.
2. Внутренняя и наружная отделка дома – в соответствии с Договором.
3. Общее благоустройство придомовой территории (если ландшафтные работы не указаны дополнительно).

Пятый этап – сдача объекта.

1. Сдача-приемка законченного строительства Заказчику.

Заказчику по его желанию могут быть предоставлены дополнительные услуги, связанные с документальным оформлением строения.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

      Любое строительство не возможно без своевременного и полного финансирование. Для того, чтобы расходы на строительство не пробивали в семейном бюджете огромных дыр мы предлагает вариант поэтапного финансирования. Этапы финансирования соответствуют этапам строительства и в каждом случае являются 100 % предоплатой. Примерный объем финансирования каждого этапа будет следующий

• Первый этап – при предоставлении документов на застройку – 5 %
• Второй этап – оформление рабочей документации и установка фундамента – 25 %
• Третий этап – изготовление, доставка и сборка дома – 50 %.
• Четвертый этап - внутренняя и наружная отделка – 19 %.
• Пятый этап – сдача объекта – 1 %.

ПРИМЕЧАНИЕ:  ВОЗМОЖНО СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ПО ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ!

      При расчете сметной стоимости проекта учитываются затраты производимые на всех этапах строительства. Дополнительные услуги оплачиваются в каждом случае индивидуально.